Interessante 2-Zimmer-Eigentumswohnungen im Dachgeschoss in Gescher-Hochmoor!

48712 Gescher-Hochmoor (Hochmoor), Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Fritz Garvert
  • Firma
    Immobilien Garvert
  • Adresse
    Wilbecke 30
    46325 Borken
  • E-Mail Zentrale
    info@immobilien-garvert.de
  • E-Mail Direkt
    info@immobilien-garvert.de
  • Tel. Zentrale
    +49 2861 4444
  • Fax
    +49 2861 908494
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    A1290
  • Objekttyp
  • Adresse
    48712 Gescher-Hochmoor (Hochmoor)
  • Wohnfläche
    50 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze
    Freiplatz: 1
  • Käufer­provision
    4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    57.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Laminat
  • Tageslichtbad

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1991
  • Befeuerungsart
    Gasheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    205,90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Beschreibung

Sie suchen eine gemütliche, freundliche und moderne Eigentumswohnung zum selber einziehen oder als Kapitalanlage? Dann schauen Sie sich diese Wohnung an!

Diese ca. 50 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich einem 3-Familienhaus aus dem Jahre 1966 und wurde 1991 neu erbaut. 2002 wurde das gesamte Dach neu isoliert und eingedeckt.
Sie betreten durch einen geschmackvollen Eingangsbereich und Treppenhaus die Wohnung im Dachgeschoss, links. Ein freundliches und modernes Ambiente empfängt Sie direkt im mit Laminat ausgelegten Flur. Von hier gehen das Schlafzimmer, das Vollbad, die Küche und das Wohnzimmer ab. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen.
Die Wohnung ist aktuell mit 270,00 EUR Kaltmiete pro Monat an einen Herrn vermietet. Die beiden anderen Wohnungen werden von einem ruhigen Ehepaar im Erdgeschoss und einem ruhigen Mann im Dachgeschoss im Eigentumsverhältnis bewohnt.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem sehr gepflegten Objekt und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Hochmoor der Stadt Gescher, Kreis Borken in einer sehr ruhigen und ortsnahen Wohnlage. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Kindergarten, Schule, Arzt, Banken, Restaurants, einen kleinen Getränkemarkt, Bäcker, Metzger, Sportanlage, ... Eingebettet in die münsterländische Parklandschaft, lädt ein weitverzweigtes Netz von Rad- und Wanderwegen zu einer Tour durch die Natur.
Zahlreiche kulturelle Einrichtungen erhöhen den Freizeitwert. Neben vier interessanten und einmaligen Museen befinden sich in Gescher ein nach modernsten Gesichtspunkten projektiertes Freibad.
Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl ins weitere Münsterland als auch ins Ruhrgebiet: Bis Velen sind es nur ca. 6 Minuten, zur A 31 und zur Bundesstraße 67 ca. 5 min. Die Städte Borken (19 km), Coesfeld (14 km) und Gescher (8 km) sind mit dem Auto ebenfalls gut zu erreichen. Weiterhin besteht ein Anschluss an die Autobahn 43 (Münster/Wuppertal) in circa 20 Kilometern Entfernung.

Ausstattung

Dachgeschoss, links ca. 50 m²:
- Flur
- Vollbad
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- 1 Schlafzimmer

Allgemeine Ausstattung / Extras:
Stellplatz
Fliesen, Laminat
gemeinsame Gasheizung Bj. 1992
vermietet, Mieteinnahmen pro Jahr: 3.240,00 EUR

Energieausweis vom 27.05.2015:
Verbrauchsausweis: 205,9 kWh (m²a), Erdgas E, Bj. 1991, Energieeffizienzklasse G

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Direktanfrage

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