Ladenlokal für Einzelhandel im Zentrum von Borken – Top Lage!

46325 Borken, Westf, Einzelhandel zur Miete

Ladenlokal für Einzelhandel im Zentrum von Borken - Top Lage! - Ansicht Ladenlokal für Einzelhandel im Zentrum von Borken - Top Lage! - Grundriss rechts Ladenlokal für Einzelhandel im Zentrum von Borken - Top Lage! - Immobilien Garvert

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A1759
  • Objekttyp
  • Adresse
    46325 Borken, Westf
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Gesamtfläche ca.
    91 m²
  • Ladenfläche ca.
    60 m²
  • Befeuerung
    Gas
  • Zustand
    Gepflegt
  • Kaution
    1.200 EUR
  • Kaltmiete
    600,00 EUR
  • Nebenkosten
    48,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    207,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­ver­brauch:
    207,70 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Objekt liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Sehr zentral, zwischen dem Vennehof und Marktplatz (Goldstraße), bieten diese Räumlichkeiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Einzelhandel.

Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 91 m². Im Erdgeschoss beträgt die Fläche ca. 61,71 m², aufgeteilt in Verkaufsbereich (ca. 59,69 m²) und WC (ca. 2,02 m²). Im Kellergeschoss stehen weitere Räume zur Lagerung (ca. 29,51 m²) zur Verfügung. Das Ladenlokal ist kurzfristig nach Absprache bezugsfrei.

Vereinbaren Sie gerne mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Qualitäten Ihrer neuen Ladenfläche!

Zur Kaltmiete von 600,00 EUR netto (zzgl. 19% MwSt./114,00 EUR = 714,00 EUR), kommen 48,00 EUR Nebenkosten hinzu (inkl. Vorauszahlung für Wasser). Die Kosten für Gas und Strom werden separat direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es fallen zwei Monatsmieten Kaution an.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Ausstattung

Erdgeschoss (ca. 61,71 m²)

Nutzfläche:
Verkaufsraum ca. 59,69 m²
WC ca. 2,02 m²

Kellergeschoss (ca. 29,51 m²):
Lagerräume

Energieausweis vom 28.05.2019:
Verbrauchsausweis: Wärme 207,7 kWh (m²a), Strom 89,9 kWh (m²a), Erdgas E, Baujahr: Erweitert 1986

Lage

Die Ladenfläche befindet sich in der Kreisstadt Borken im Westmünsterland. In 1A-Lage, direkt in der Stadtmitte - auf dem Weg vom Vennehof zum Marktplatz - mit zahlreichen kleinen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie und Fußgängerzonen mit einem gehobenen, kleinteiligen Verkaufsangebot. Auf dieser Fläche lassen sich die unterschiedlichsten Geschäftsideen verwirklichen.

Borken ist ein modernes und lebendiges Mittelzentrum mit rund 41.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von etwa 100.000 Personen. Die Innenstadt verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Fachmärkte, öffentliche Institute und kulturelle Einrichtungen. Neue Wohn- und Gewerbegebiete zeichnen die Kreisstadt als zukunftsweisende Adresse im Westmünsterland aus.

Das breit gefächerte Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot, hervorragende Freizeitmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Gemeinden und zum Ruhrgebiet (B 67, B 70, A 31, A 3 sowie den stündlichen Zugverkehr ins Ruhrgebiet) machen Borken zu einem attraktiven Standort. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 15 km Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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