Neubau Doppelhaushälfte am Hoxfelder Weg in sehr guter Lage A2041

46325 Borken, Doppelhaushälfte zum Kauf

Neubau Doppelhaushälfte am Hoxfelder Weg in sehr guter Lage A2041 - Ansicht West Neubau Doppelhaushälfte am Hoxfelder Weg in sehr guter Lage A2041 - Grundriss Erdgeschoss Haus Nr. 1 Neubau Doppelhaushälfte am Hoxfelder Weg in sehr guter Lage A2041 - Grundriss Dachgeschoss Haus Nr. 1 Neubau Doppelhaushälfte am Hoxfelder Weg in sehr guter Lage A2041 - Grundriss Spitzboden Haus Nr. 1 Neubau Doppelhaushälfte am Hoxfelder Weg in sehr guter Lage A2041 - Ansicht Nord Neubau Doppelhaushälfte am Hoxfelder Weg in sehr guter Lage A2041 - Ansicht Ost Neubau Doppelhaushälfte am Hoxfelder Weg in sehr guter Lage A2041 - Übersichtsplan Neubau Doppelhaushälfte am Hoxfelder Weg in sehr guter Lage A2041 - Immobilien Garvert

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A2041
  • Objekttypen
  • Adresse
    46325 Borken
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein modernes Haus in Teileigentum, mit Terrasse und Garten, in schöner Wohnlage von Borken mit kurzen Wegen zu allen Versorgungsangeboten des täglichen Bedarfs?

Dann schauen Sie sich das neue Projekt "Doppelhaushälften am Hoxfelder Weg" an!

Die Fertigstellung dieser vier Doppelhaushälften ist für Ende April 2021 geplant.

Hier alles auf einem Blick - die Ausstattung ist modern und wertig:

Außenfassade verklinkert in anthrazit-rot, Außenfensterbänke in dunklem Granit
Fenster außen anthrazit - innen weiß, 3-fach verglast
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Bad mit bodenebener Dusche, Toilette, Waschbecken und Handtuchwärmeheizkörper - Keramik in weiß
Stellfläche für Waschmaschine und Trockner wahlweise im Bad oder Hausanschlussraum
Fliesen: im Erdgeschoss - Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Essbereich und im Bad (Dachgeschoss)
Laminat: im Dachgeschoss - Schlafräume, Flur und im Spitzboden
weiße Türen
Heizung: Gas-Brennwert-Kesselanlage mit solarunterstützender Warmwasseraufbereitung
Terrasse und Garten
PKW-Außenstellplatz
Fahrrad-Abstellfläche mit abschließbarem Tor und Steckdosen für E-Bikes

Für den Käufer fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.

Gern beraten wir Sie ausführlich und individuell - vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin, Ansprechpartner sind Fritz Garvert und Christoph Garvert. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Bauherrn. Da es sich um ein Neubau-Objekt handelt, können sich geringfügige Änderungen (z. B. Grundriss, Wohnflächenberechnung, Ansichten) ergeben.

Ausstattung

Doppelhaus 1; Haus Nr. 1; Wohnfläche ca. 92 m²

Erdgeschoss:
- Flur
- Küche, Essen, Wohnen mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Abstellraum
- Hausanschlussraum
- Gäste-WC

Dachgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit bodenebener Dusche, Toilette, Waschbecken und Abstellfläche für Waschmaschine und Trockner

Spitzboden:
- Abstellfläche/Nutzfläche ca. 18 m²
- Heizung

nicht unterkellert

Energieausweis:
Es liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Lage

Diese Neubau-Doppelhaushälften werden in der Kreisstadt Borken, in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung am nordwestlichen Stadtrand errichtet. Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser mit Gärten.

Die Stadtmitte mit zahlreichen kleinen Fachgeschäften, Einkaufszentren, Banken, Ärzten, Gastronomie, etc. liegt ca. 1,5 km entfernt, der nächste Lebensmittelmarkt etwa 500 Meter – alles auch mit dem Fahrrad sicher und bequem zu erreichen. Das kleinstädtische Flair im Zentrum lädt zum entspannten Bummeln und Genießen ein. Das breit gefächerte Kindergarten-, Schul- und Weiterbildungs- und Kulturangebot macht Borken zu einem attraktiven Ort, wo es sich gut wohnen und leben lässt.

Freiluftfans und Sportbegeisterte kommen in Borken ebenfalls auf ihre Kosten. Nur wenige Meter hinter dem Haus beginnt bereits die Natur mit Feldern, Wiesen und Flusslauf, Startpunkten für Radwanderungen und Spaziergänge. Auch das nah gelegene Freizeitgelände Pröbsting (ca. 3,2 km) lädt zum Spazieren, Spielen, Klettern, Baden oder Bootfahren ein. Der in der Nähe angesiedelte Segelflugplatz, das Schwimmbad mit Saunalandschaft "Aquarius" und das Sportzentrum, Reitanlagen sowie zahlreiche Wander- und Fahrradwege in der münsterländischen Parklandschaft bieten reichlich Gelegenheit zu Bewegung und Entspannung.

Durch die B 67, die B 70, die A 31 und die A 3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn Borken - Essen) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 15 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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