Vermietung – Renovierte 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Balkon in schöner Lage von Borken-Gemen

46325 Borken-Gemen, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A1597
  • Objekttyp
  • Adresse
    46325 Borken-Gemen
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2019
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    840 EUR
  • Kaltmiete
    420,00 EUR
  • Nebenkosten
    90,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1995
  • Endenergie­verbrauch
    56,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­ver­brauch:
    56,90 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 2017 renovierte 2-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss in ruhiger Lage von Borken-Gemen und ist zum 1. April 2019 bezugsfrei.

Sie umfasst ca. 50 m² Wohnfläche und beherbergt ein Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche (70,00 EUR/Monat) und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und den Flur. Im Treppenhausbereich befindet sich ein eigener Abstellraum. Im Kellergeschoss sind ein gemeinsamer Abstellraum und eine Abstellfläche für Fahrräder untergebracht.

Die Wohnung ist mit Fliesen und Linoleumboden (in Holzoptik) ausgestattet.

Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab.

Zur Kaltmiete von 420,00 EUR kommen 70,00 EUR für die Einbauküche und 90,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung hinzu (inkl. Vorauszahlung für Wasser und Heizung). Die Kosten für Strom werden separat direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es fallen zwei Monatsmieten Kaution an. Tierhaltung ist nicht erlaubt.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Ausstattung

Dachgeschoss
- Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Flur
- Abstellraum im Treppenhausbereich

Allgemeine Ausstattung / Extras:
Balkon
Einbauküche (70,00 EUR/Monat)
eigener Abstellraum im Treppenhausbereich
elektrische Rollläden
Kabelanschluss
Stellplatz

Energieausweis vom 18.07.2017:
Energieverbrauchsausweis: 56,9 kWh (m²a), Heizwerk, fossil, Bj. 1995, Energieeffizienzklasse B

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Borken im Ortsteil Gemen (Kreis Borken). Die nahegelegene Wasserburg Gemen und das Naherholungsgebiet "Sternbusch", sowie die ländliche Umgebung sind für Fahrradtouren und ausgedehnte Spaziergänge sehr gut geeignet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Kinderspielplätze, sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Die Wohnlage erfüllt viele Ansprüche.
Durch die B 67, die B 70, die A 31 und die A3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 15 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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