Neubau! 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Dachterrasse in ruhiger Lage von Borken

46325 Borken, Wohnung zum Kauf

Neubau! 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Dachterrasse in ruhiger Lage von Borken - Ansicht Neubau! 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Dachterrasse in ruhiger Lage von Borken - Rückansicht Neubau! 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Dachterrasse in ruhiger Lage von Borken - Grundriss Whg. 16 Dachgeschoss Neubau! 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Dachterrasse in ruhiger Lage von Borken - Grundriss Whg. 16 Spitzboden Neubau! 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Dachterrasse in ruhiger Lage von Borken - Grundriss Kellergeschoss Neubau! 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Dachterrasse in ruhiger Lage von Borken - Immobilien Garvert

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A1822
  • Objekttyp
  • Adresse
    46325 Borken
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    8
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplatz:
    6.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Tiefgarage:
    18.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    249.600 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminat
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung ist Teil eines Gebäudeensembles, bestehend aus zwei Häusern mit jeweils acht Wohnungen, welche neu errichtet werden. Die Häuser sind über die Tiefgarage miteinander verbunden. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2020 geplant.

Bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreicht man alle Geschosse. Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss sowie im Spitzboden und umfasst ca. 96 m² Wohnfläche. Um den Flur mit Platz für eine Garderobe gruppieren sich alle Räume: ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse in West-Ausrichtung, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine Wendeltreppe führt in den Spitzboden mit zwei Bodenräumen.

Im Untergeschoss befinden sich neben der Tiefgarage ein eigener Keller sowie der Heizungs- und der Hausanschlussraum. Neben dem Haus ist ein Fahrradraum. Eine Abstellmöglichkeit für die Mülltonnen ist in der Tiefgarage.

Ein Tiefgaragenstellplatz für 18.500,00 EUR rundet das Angebot ab. Ein PKW-Außenstellplatz kann für 6.000,00 EUR zusätzlich erworben werden.

Gern beraten wir Sie ausführlich über die Ausstattung dieser Wohnung. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Ausstattung

Wohnung Nr. 16 im Dachgeschoss und Spitzboden (ca. 96 m² Wohnfläche):

Dachgeschoss
- Flur mit Platz für eine Garderobe
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse in West-Ausrichtung
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC
- Gäste-WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Spitzboden
- Flur
- 2 Bodenräume

Allgemeine Ausstattung/Extras:
Fußbodenheizung
Fliesen, Laminat (als Sonderwunsch sind auch andere Oberbodenausführungen möglich)
Handtuchheizkörper im Bad
weiße Innentüren
Fenster 3-fach-Verglasung
elektrische Rollläden
Dachterrasse in West-Ausrichtung
Zentrale Gas-Brennwertheizung sowie eine solarunterstützte Warmwasseraufbereitung
Gegensprechanlage (Hauseingangsbereich)
Kellerraum im Untergeschoss
Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis 18.500,00 EUR
PKW-Außenstellplatz zusätzlich möglich (Kaufpreis 6.000,00 EUR)
Abstellraum für Fahrräder neben dem Haus

Es liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Kreisstadt Borken, in einem gewachsenen Wohngebiet, östlich des Stadtzentrums. Das Wohngebiet ist vorwiegend geprägt durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser mit Gärten.

Die Stadtmitte mit zahlreichen kleinteiligen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie und Kulturangeboten, etc. liegt ca. 2 km entfernt. Ein Zentrum mit Kindergarten-, Schul-, und Weiterbildungsangeboten befindet sich ganz in der Nähe und ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten sicher zu erreichen. Der nahegelegene Stadtpark mit dem Freizeitbad Aquarius inklusive Saunalandschaft, das Sportzentrum, Reitanlagen, ein Segelflugplatz, das Erholungsgebiet "die Berge" (Lünsberg) und das wenige Kilometer entfernte Freizeitgelände Pröbsting mit Seen und Kletterwald sowie Spazier- und Fahrradwege laden zu Bewegung und Entspannung ein.
Durch die B 67, die A 31 und A 3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 14 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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