Neubau! Stadtnahes Wohnen – zwischen Butenwall und Realschulstraße in Borken, A1838

46325 Borken, Wohnung zum Kauf

Neubau! Stadtnahes Wohnen - zwischen Butenwall und Realschulstraße in Borken, A1838 - Ansicht Süden Butenwall Neubau! Stadtnahes Wohnen - zwischen Butenwall und Realschulstraße in Borken, A1838 - Ansicht Osten Butenwall Neubau! Stadtnahes Wohnen - zwischen Butenwall und Realschulstraße in Borken, A1838 - Ansicht Norden Butenwall Neubau! Stadtnahes Wohnen - zwischen Butenwall und Realschulstraße in Borken, A1838 - Lageplan Neubau! Stadtnahes Wohnen - zwischen Butenwall und Realschulstraße in Borken, A1838 - Erdgeschoss Neubau! Stadtnahes Wohnen - zwischen Butenwall und Realschulstraße in Borken, A1838 - Kellergeschoss Neubau! Stadtnahes Wohnen - zwischen Butenwall und Realschulstraße in Borken, A1838 - Immobilien Garvert

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A1838
  • Objekttyp
  • Adresse
    46325 Borken
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Tiefgarage:
    18.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    162.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kapitalanlage oder selber einziehen! Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Wohnung mit Aufzug, Balkon oder Terrasse in zentraler Lage von Borken mit kurzen Wegen zu allen Versorgungsangeboten des täglichen Bedarfs? Dann schauen Sie sich das neue Projekt "Stadtnahes Wohnen am Butenwall / Realschulstraße" an – Wohnungen in den Größen von 58 m² bis 94 m², alternativ ein Penthouse von 156 m².

Das Gebäudeensemble ist aufgeteilt in zwei Häuser (Haus Realschulstraße und Haus Butenwall), die über eine Tiefgarage miteinander verbunden sind. Die Fertigstellung ist für Sommer 2020 geplant. Alle Geschosse sind mit dem Aufzug erreichbar. Vom Tiefgaragenstellplatz lassen sich die Einkäufe komfortabel mit dem Aufzug in die Wohnung bringen – ideal für Menschen jeden Alters!

Überzeugend ist die gehobene Ausstattung: Fußbodenheizung, weiße Innentüren, elektrische Rollläden, Fenster mit 3-fach Verglasung, Handtuchheizkörper im Bad, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, zentrale Gas-Brennwertheizung sowie eine solarunterstützte Warmwasseraufbereitung.

Der Tiefgaragenstellplatz (kostet zusätzlich 18.500,00 EUR) und ein eigener Kellerraum vervollständigen das Angebot. Ein Fahrradabstellraum mit jeweils eigenem Stromanschluss befindet sich ebenerdig am Haus. Eine Abstellmöglichkeit für die Mülltonnen ist in der Tiefgarage vorhanden.

Für den Käufer fällt keine Vermittlungsgebühr an.

Gern informieren wir Sie individuell - vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Ansprechpartner ist Fritz Garvert.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Bauherrn. Da es sich um ein Neubau-Objekt handelt, können sich geringfügige Änderungen im Grundriss/in der Wohnflächenberechnung ergeben.

Ausstattung

Wohnung Nr. 9 - Haus Butenwall
2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ca. 60 m² Wohnfläche:

- Diele
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse in West-Ausrichtung
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Allgemeine Ausstattung/Extras:
Fußbodenheizung
Fliesen, Laminat (als Sonderwunsch sind auch andere Oberbodenausführungen gegen Aufpreis möglich)
Handtuchheizkörper im Bad
weiße Innentüren
Fenster 3-fach-Verglasung
elektrische Rollläden
Terrasse in West-Ausrichtung
Zentrale Gas-Brennwertheizung sowie eine solarunterstützte Warmwasseraufbereitung
Gegensprechanlage (Hauseingangsbereich)
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
1 Kellerraum zur alleinigen Nutzung
Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis 18.500,00 EUR
Fahrradabstellraum mit jeweils eigenem Stromanschluss ebenerdig am Haus

Für den Käufer fällt keine Vermittlungsgebühr an

Es liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Lage

Das neue Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum der Kreisstadt Borken, in unmittelbarer Nähe nordwestlich der Innenstadt, in einem gewachsenen Wohngebiet.

Die Stadtmitte mit zahlreichen kleinen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie etc. ist in nur wenigen Minuten zu Fuß (ca. 600 Meter) zu erreichen. Nach einem entspannten Bummel durch die Geschäfte oder über den wöchentlich stattfindenden Obst-, Gemüse- und Feinkostmarkt ist die Innenstadt der ideale Treffpunkt, um das besondere Flair Borkens zu genießen.

Neben einem breit gefächerten Schul- und Weiterbildungsangebot bietet Borken auch für Kulturinteressierte ein umfangreiches Programm an Theater- und Musikveranstaltungen sowie Kunstausstellungen an. Freiluftfans und Sportbegeisterte kommen in Borken ebenfalls auf ihre Kosten. Neben dem großzügigen Stadtpark laden das Freizeitbad Aquarius mit Saunalandschaft, das Sportzentrum, Reitanlagen, ein Segelflugplatz und das wenige Kilometer entfernte Freizeitgelände Pröbsting sowie zahlreiche Spazier- und Fahrradwege in der münsterländischen Parklandschaft zu Bewegung und Entspannung ein.

Durch die B 67, die B 70, die A 31 und die A3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 15 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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