Vermietung einer exklusiven, hellen Stadtwohnung in Borken mit großer Loggia/Terrasse

Beschreibung

Sie suchen eine exklusive, lichtdurchflutete Wohnung mit diversen
Annehmlichkeiten in zentraler Lage? Dann sind Sie hier fündig
geworden! Die barrierefreie Architektur, der Aufzug, die helle Tiefgarage
und die videoüberwachte Sprechanlage sorgen dafür, dass Sie sich
rundum wohl und sicher fühlen.

Diese großzügig geschnittene Stadtwohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche
liegt im 1. Obergeschoss eines 2010 errichteten Wohnhauses in Borken:
Im vorderen Bereich befindet sich ein Büro oder Gästezimmer sowie ein
Gäste-Bad mit Dusche und ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Weiter geht
es vom Flur in das helle, geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener
Küche und Bibliothek. Das Schlafzimmer mit angrenzendem
Badezimmer (Bad en suite) mit Badewanne, bodentiefer Dusche und
tagestlicht verfügt über einen Zugang zur Loggia/Terrasse in Nord-Ost-
Ausrichtung.

Die großen Fenster mit Dreifach-Schallschutzverglasung geben der
Wohnung einen Wintergartencharakter. Gleichzeitig schützen die
elektrischen Rollläden und Sonnenschutzanlagen die Räume vor starker
Sonneneinstrahlung. Die Fußböden sind mit Echtholzparkett ausgelegt.
Eine Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme Wärme und eine
raffinierte, individuell regelbare Technik im Sommer für Kühlung.

Ein eigener Abstellraum im Untergeschoss und ein Fahrradraum im
Innenhof komplettieren das Raumangebot.

Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.

Zur Kaltmiete von 1.270 EUR kommen 381 EUR Nebenkosten-vorauszahlung
hinzu (inkl. Vorauszahlung für Wasser und Heizung). Die Kosten für
Strom werden separat direkt mit dem Versorgungsunternehmen
abgerechnet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist in der Miete enthalten, ein
zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz kann für 50 EUR im Monat angemietet werden. Es fallen zwei Monatsmieten Kaution an.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des
Eigentümers.

Ausstattung

1. Obergeschoss (Wohnung 2):
- Flur
- Gäste-Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Gäste- oder Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia/Terrasse (Nord-Ost-
Ausrichtung)
- kleiner Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und
Trockner
- großes Wohn-/Esszimmer:
Bibliothek, offene Küche, Essbereich mit Zugang zur Loggia/Terrasse
(Süd-West-Ausrichtung)
Wohnbereich mit Zugang zur Loggia/Terrasse (Nord-Ost-Ausrichtung)
- Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia/Terrasse (Nord-Ost-Ausrichtung)
und zum angrenzenden Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Toilette,
Badewanne und Handtuchheizkörper (Bad en suite)

Allgemeine Ausstattung/Extras:
-Fußbodenheizung
-Kühlsystem
-Echtholzparkett
-Handtuchheizkörper im Bad und im Gäste-Bad
-Kabelanschluss bzw. Sat.-Anlage
-2 Loggien/Terrassen nach Süd-Westen und Nord-Osten
-Dreifach-Schallschutzverglasung
-elektrische Rollläden und Sonnenschutzanlagen
-Blockheizkraftwerk
-Sole- und Gas-Wärmepumpe
-videoüberwachte Sprechanlage
-barrierefrei und altengerecht
-Kellerraum im Untergeschoss
-Zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz für 50 EUR/Monat zusätzlich möglich
-Aufzug
-gemeinsamer Fahrradabstellraum im Innenhof
-gemeinsamer Fahrradabstellplatz im Untergeschoss

Energieausweis:
Es liegt noch kein Energieausweis für dieses Haus vor.