Vermietung einer exklusiven, hellen Stadtwohnung im 1. OG in zentraler Lage in Borken

46325 Borken, Wohnung zur Miete

Vermietung einer exklusiven, hellen Stadtwohnung im 1. OG in zentraler Lage in Borken - Ansicht Vermietung einer exklusiven, hellen Stadtwohnung im 1. OG in zentraler Lage in Borken - Grundriss_Wg. 5 Vermietung einer exklusiven, hellen Stadtwohnung im 1. OG in zentraler Lage in Borken - Immobilien Garvert

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A844
  • Objekttyp
  • Adresse
    46325 Borken
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    Gepflegt
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.940 EUR
  • Kaltmiete
    970,00 EUR
  • Nebenkosten
    389,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    2010
  • Endenergie­bedarf
    58,00 kWh/(m²·a)
  • Ener­gie­be­darf:
    58,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine exklusive, lichtdurchflutete Wohnung mit diversen Annehmlichkeiten in zentraler Lage? Dann sind Sie hier fündig geworden! Die u. a. barrierefreie Architektur, der Aufzug, die helle Tiefgarage und die videoüberwachte Sprechanlage sorgen dafür, dass Sie sich rundum wohl und sicher fühlen.

Diese großzügig geschnittene Stadtwohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines 2010 errichteten Wohnhauses in Borken: Im vorderen Bereich befindet sich ein Büro oder Gästezimmer sowie ein Gäste-Bad mit Dusche. Weiter geht es vom Flur in das helle, geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, kleinem Hauswirtschaftsraum und ins Schlafzimmer.

Die großen Fenster mit Dreifach-Schallschutzverglasung geben der Wohnung einen Wintergartencharakter. Gleichzeitig schützen die elektrischen Rollläden und Sonnenschutzanlagen die Räume vor starker Sonneneinstrahlung. Die Fußböden sind mit Echtholzparkett ausgelegt. Eine Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme Wärme und eine raffinierte, individuell regelbare Technik im Sommer für Kühlung.

Ein eigener Abstellraum im Untergeschoss und ein Fahrradraum im Innenhof komplettieren das Raumangebot.

Zur Kaltmiete von 970,00 EUR kommen 389,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung hinzu (inkl. Vorauszahlung für Wasser und Heizung). Die Kosten für Strom werden separat direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 50,00 EUR im Monat zusätzlich angemietet werden. Es fallen zwei Monatsmieten Kaution an.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Ausstattung

1. Obergeschoß, rechts (Wohnung 5):
- Flur
- Gäste-Bad mit Dusche
- Gäste- oder Arbeitszimmer
- großes Wohn-/Esszimmer:
Essbereich, offene Küche mit Zugang zur Loggia/Terrasse (Süd-West-Ausrichtung)
- kleiner Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Schlafzimmer

Allgemeine Ausstattung/Extras:
Fußbodenheizung
Kühlsystem
Echtholzparkett
Handtuchheizkörper im Bad und im Gäste-Bad
Kabelanschluss bzw. Sat.-Anlage
Loggia/Terrasse nach Süd-Westen
Dreifach-Schallschutzverglasung
elektrische Rollläden und Sonnenschutzanlagen
Blockheizkraftwerk
Sole- und Gas-Wärmepumpe
videoüberwachte Sprechanlage
barrierefrei und altengerecht
Kellerraum im Untergeschoss
Tiefgaragenstellplatz für 50,00 EUR/Monat zusätzlich
Aufzug
gemeinsamer Fahrradabstellraum im Innenhof
gemeinsamer Fahrradabstellplatz im Untergeschoss

Energieausweis vom 20.08.2010:
Bedarfsausweis: 58 kWh (m²a), Strommix / FNW, Heizwerk, fossil / KWK, fossile Brennst., Baujahr 2010

Lage

Die Mietwohnung befindet sich in der Stadt Borken (Kreis Borken) in zentraler Wohnlage. Die Stadtmitte mit zahlreichen kleinen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie etc. ist in nur wenige Meter zu Fuß zu erreichen. Nach einem entspannten Bummel durch die Geschäfte oder über den wöchentlich stattfindenden Obst-, Gemüse- und Feinkostmarkt ist die Innenstadt der ideale Treffpunkt, um das besondere Flair Borkens zu genießen.

Neben einem breit gefächerten Schul- und Weiterbildungsangebot bietet Borken auch für Kulturinteressierte ein umfangreiches Programm an Theater- und Musikveranstaltungen sowie Kunstausstellungen an. Freiluftfans und Sportbegeisterte kommen in Borken ebenfalls auf ihre Kosten. Neben dem großzügigen Stadtpark laden das Freizeitbad Aquarius mit Saunalandschaft, das Sportzentrum, Reitanlagen, ein Segelflugplatz und das wenige Kilometer entfernte Freizeitgelände Pröbsting sowie zahlreiche Spazier- und Fahrradwege in der münsterländischen Parklandschaft zu Bewegung und Entspannung ein.

Durch die B 67, die B 70, die A 31 und die A3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 15 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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