Neubau – Barrierearme 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon und Aufzug in Borken-Weseke

46325 Borken-Weseke, Wohnung zum Kauf

Neubau - Barrierearme 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon und Aufzug in Borken-Weseke - Ansicht Neubau - Barrierearme 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon und Aufzug in Borken-Weseke - Grundriss Wohnung 8 Neubau - Barrierearme 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon und Aufzug in Borken-Weseke - Grundriss Dachgeschoss Neubau - Barrierearme 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon und Aufzug in Borken-Weseke - Grundriss Kellergeschoss Neubau - Barrierearme 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon und Aufzug in Borken-Weseke - Südansicht Neubau - Barrierearme 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon und Aufzug in Borken-Weseke - Westansicht Neubau - Barrierearme 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon und Aufzug in Borken-Weseke - Nordansicht Neubau - Barrierearme 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon und Aufzug in Borken-Weseke - Grundriss Erdgeschoss Neubau - Barrierearme 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon und Aufzug in Borken-Weseke - Immobilien Garvert

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A1806
  • Objekttyp
  • Adresse
    46325 Borken-Weseke
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    8
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplatz:
    9.800 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    189.270 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    2019
  • Endenergie­bedarf
    11,40 kWh/(m²·a)
  • Ener­gie­be­darf:
    11,40 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit acht attraktiven Eigentumswohnungen wird in Massivbauweise von hiesigen Handwerkern als KFW-55 Effizienzhaus erstellt.

Die barrierearmen Wohnungen sind hell, modern und sie verfügen über eine wertige Ausstattung. Alle Wohnungen sind per Aufzug bequem zu erreichen.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Der überdachte PKW-Außenstellplatz (einschließlich Stromversorgung und Beleuchtung) mit integrierter Stellfläche für 2 Fahrräder je Wohnung kostet zusätzlich 9.800,00 EUR.

Ein allgemeiner Wasch- und Trockenkeller rundet das Angebot ab.

Gern informieren wir Sie individuell. Vereinbaren Sie mit Herrn Fritz Garvert einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Bauherrn.

Ausstattung

Wohnung 8, Dachgeschoss

Wohnfläche: ca. 66 m²

Raumaufteilung:
- Flur
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper
- Abstellraum mit Abstellmöglichkeit für Waschmaschine, Trockner
- offene Küche
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon

Allgemeine Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Bäder, WC, Flur und Küche: Fliesen
- Wohnzimmer, Schlafzimmer: Parkett
- Bad mit bodenebener Dusche, Duschtür aus Glas, Handtuchheizkörper
- weiße Innentüren
- Balkon
- Video- und Gegensprechanlage zur Haustür
- Aufzug
- SAT-TV-Anlage
- Heizung Sole-Wasser-Wärmepumpe
- Warmwasserbereitung via Trinkwasserübergabestation in die Wohnungen
- KFW-55 Effizienzhaus
- überdachter PKW-Außenstellplatz (einschließlich Stromversorgung und Beleuchtung) mit integrierter Stellfläche für 2 Fahrräder je Wohnung (zzgl. 9.800,00 EUR)
- ein eigener Kellerraum
- allgemeiner Wasch- und Trockenkeller
- 2 Waschmaschinenanschlüsse: einer im Waschkeller und einer in der Wohnung.

Für den Käufer fällt keine Vermittlungsgebühr an.

Vorläufiger Energieausweis vom 11.12.2018:
Bedarfsausweis: 11,4 kWh (m²a), Strom, Bj 2019

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Weseke der Kreisstadt Borken - in einem ruhigen Wohngebiet. Die Nachbarschaft ist vorwiegend geprägt durch Einfamilienhäuser mit Gärten. Felder und Wiesen sind einige Meter entfernt und direkt von der Haustür aus können Sie zu schönen Fahrradtouren durch die münsterländische Parklandschaft starten.

Wesekes Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Banken und Gastronomie ist ca. 500 m entfernt und mit dem Fahrrad oder zu Fuß schnell und sicher zu erreichen. Zwei Kindergärten, eine Grund- und eine Realschule befinden sich im Ort.

Das Stadtzentrum von Borken mit zahlreichen kleinteiligen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie, etc. sowie einem breit gefächerten Kindergarten-, Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot liegt etwa 8 km entfernt. Mit dem Bus oder innerhalb weniger Autominuten sind Sie in der Borkener Innenstadt. Das Freizeitbad Aquarius mit Saunalandschaft, das Sportzentrum, Reitanlagen, ein Segelflugplatz und das wenige Kilometer entfernte Freizeitgelände Pröbsting mit Kletterwald und See laden zu Bewegung und Entspannung ein.

Die Grenze zu den Niederlanden befindet sich ganz in der Nähe und bis zur Stadt Winterswijk (NL) sind es ca. 14 km.

Durch die B 70, die B 67, die A 31 und A 3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) von der Stadt Borken ist die verkehrstechnische Anbindung an das Ruhrgebiet optimal. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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