2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Balkon in Dorsten-Rhade

46286 Dorsten-Rhade, Wohnung zum Kauf

2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Balkon in Dorsten-Rhade - Grundriss 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Balkon in Dorsten-Rhade - Ansicht 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Balkon in Dorsten-Rhade - Ansicht 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Balkon in Dorsten-Rhade - Wohnzimmer 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Balkon in Dorsten-Rhade - Balkon 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Balkon in Dorsten-Rhade - Küche 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Balkon in Dorsten-Rhade - Bad

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A1790
  • Objekttyp
  • Adresse
    46286 Dorsten-Rhade
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    6
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    85.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    1994
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    101,60 kWh/(m²·a)
  • Ener­gie­be­darf:
    101,60 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine Wohnung als Kapitalanlage? Oder möchten vielleicht selbst einziehen? Dann schauen Sie sich diese Wohnung mit uns gemeinsam an.

Diese Immobilie wurde 1994 auf einem ca. 682 m² großen Grundstück als freistehendes 6-Familienhaus (Massivhaus mit Klinker) erbaut. Die ca. 57 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eignet sich ideal für Single oder als Starterwohnung für ein Paar.

Sie liegt am Ortsausgang, Richtung Autobahn, und gleichzeitig nah zu den wichtigsten Nahversorgungsmöglichkeiten, Restaurants etc. Der erste Supermarkt ist z. B. mit dem Rad in zwei Minuten zu erreichen.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Eine geräumige Diele mit Abstellraum (hier befindet sich die Gasheizung), ein Vollbad mit Fenster, ein großes Schlafzimmer sowie ein Wohn-/Esszimmer mit Balkon und angrenzender Küche. Für die Waschmaschine gibt es einen eigenen Anschluss im Bad.

Highlight der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete, große und geräumige Balkon mit Blick auf die Wiesen und Felder.

Zur Wohnung gehört ein Spitzboden mit Bodentreppe (im Flur), ein weiterer Abstellraum im Keller und ein Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller. Fahrräder können hier ebenfalls untergestellt werden. Der PKW-Stellplatz zur Wohnung befindet sich seitlich am Haus.

Weitere Angaben zu Mieteinnahme und Nebenkosten erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Ausstattung

Dachgeschoss, links:
Treppenhaus
Diele/Flur
Abstellraum
Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch, Fenster, Waschmaschinen-anschluss
Schlafzimmer
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Küche
Abstellfläche im Spitzboden

Allgemeine Ausstattung/Extras:
Balkon
Rollläden
Teppichböden
Abstellraum im Keller
2016 neue Gastherme mit Brennwerttechnik in eigener Wohnung
Eigener PKW-Stellplatz seitlich am Haus
Sat-TV

Energieausweis vom 26.04.2018:
Bedarfsausweis: 101,6 kWh (m²a), Erdgas E, Bj. 1994, Energieeffizienzklasse D

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Dorsten im Stadtteil Rhade (Kreis Recklinghausen) in ruhiger Ortsrandlage.
Der Ortsteil Rhade ist ca. 6.000 Einwohner groß und verkehrstechnisch optimal gelegen, einmal durch die unmittelbare Nähe zur A 31, sowie durch eine Haltestelle der Nordwestbahn - Strecke Borken - Essen, ca. 1 km entfernt (integriert im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr).

Im Ort selbst gibt es die wichtigsten Nahversorgungsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäfte, zwei Supermärkte sind ca. 750 m bis 1,7 km entfernt; weiterhin Banken, Ärzte, Gastronomie, Kleingewerbe, eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Das Objekt liegt im Landschaftspark "Hohe Mark" und bietet weitere attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung durch die benachbarten Orte, z. B. Lembeck, Dorsten, Borken, Raesfeld. Die ländliche Umgebung ist für Fahrradtouren und ausgedehnte Spaziergänge gut geeignet.

Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 30 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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