Vermietung – Behagliche 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon in ruhiger Lage von Velen

46342 Velen, Wohnung zur Miete

Vermietung - Behagliche 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon in ruhiger Lage von Velen - Außenansicht Vermietung - Behagliche 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon in ruhiger Lage von Velen - Garten Vermietung - Behagliche 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon in ruhiger Lage von Velen - Garten Vermietung - Behagliche 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon in ruhiger Lage von Velen - Grundriss Obergeschoss Vermietung - Behagliche 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon in ruhiger Lage von Velen - Grundriss Vermietung - Behagliche 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon in ruhiger Lage von Velen - Immobilien Garvert in Borken

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A1369
  • Objekttyp
  • Adresse
    46342 Velen
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    3
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.02.2019
  • Kaution
    1.060 EUR
  • Kaltmiete
    530,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Parkett
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    1980
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    252,00 kWh/(m²·a)
  • Ener­gie­be­darf:
    252,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und ist zum 1. Februar 2019 bezugsfrei.

Sie erreichen die Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche über das Treppenhaus. Die geräumige Diele, mit Platz für eine Garderobe, bietet Zugang in fast alle Räume: das Wohnzimmer mit Kamin sowie Zugang zum Balkon, die Küche mit Zugang zum Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC und einen Abstellraum.

Im Wohnzimmer, Esszimmer und in den Schlafräumen ist Parkettboden verlegt. Alle anderen Räume sind gefliest.

Entspannen Sie im eigenen Gartenanteil, den Sie bequem über den Balkon erreichen.

Ein gemeinsamer Waschraum befindet sich im Kellergeschoss. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind in der Garage (Garage nicht mit im Mietangebot enthalten) vorhanden. Öffentliche Parkmöglichkeiten für PKW's befinden sich vor dem Haus.

Ein separater Kellerraum rundet das Angebot ab.

Zur Kaltmiete von 530,00 EUR kommen 200,00 EUR Nebenkosten hinzu (inkl. Heizung/Öl/Holz und Wasserkosten). Die Kosten für Strom werden separat direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es fallen zwei Monatsmieten Kaution an.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Ausstattung

1. Obergeschoss:
- Diele/Flur
- Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer sowie zum Balkon
- Esszimmer mit Zugang zu Küche und Wohnzimmer
- Küche mit Zugang zum Esszimmer
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum

Allgemeine Ausstattung / Extras:
Kamin im Wohnzimmer
Fliesen, Parkettboden
Balkon
separater Kellerraum
Gartenanteil, über Balkon erreichbar
Sackgassenlage

Energieausweis vom 22.02.2011:
Bedarfsausweis: 252 kWh (m²a), Heizöl EL, Stückholz, Strom, Bj. 1980

Lage

Das Objekt befindet sich in der Stadt Velen, Kreis Borken, in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung in Sackgassenlage. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser mit Gärten.

Die Stadtmitte mit zahlreichen kleinen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie, etc. liegt ca. 1 km entfernt und ist auch mit dem Fahrrad sicher und bequem zu erreichen. Das kleinstädtische Flair lädt zum entspannten Bummeln und Genießen ein. Neben einem guten Schul- und Weiterbildungsangebot hat Velen durch das Sportschloss auch für Kulturinteressierte einiges zu bieten an Theater, Musik, Kunst und Ausstellungen. Freiluftfans und Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Nur wenige Meter hinter dem Haus beginnt bereits die Natur mit Feldern und Wiesen, Startpunkte für Radwanderungen und Spaziergänge. Auch Reitanlagen sowie zahlreiche Wander- und Fahrradwege in der münsterländischen Parklandschaft bieten reichlich Gelegenheit zu Bewegung und Entspannung.

Durch die B 67, die A 31 und die A 3 ist Velen verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 18 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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