Vermietung! Junge moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon in Borken

Beschreibung

Diese attraktive und moderne 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2024 überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 57 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Wohnraum für Singles oder Paare, die modernes und komfortables Wohnen in einem neuwertigen Gebäude schätzen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die moderne Einbauküche (90EUR/mtl.) ist schön integriert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die über eine moderne Wärmepumpe betrieben wird und in allen Räumen für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die dreifach verglasten Fenster bieten eine sehr gute Wärmedämmung sowie hohen Schallschutz.

Das Tageslichtbad ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, die Komfort und modernes Design vereint. Hochwertige Fliesen in eleganter Holzoptik schaffen in den Wohnräumen eine warme und stilvolle Atmosphäre.

Ein zusätzlicher Abstell- und Vorratsraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum und ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz(50EUR/mtl.), der komfortables parken direkt am Haus ermöglicht.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Gebäude rundet dieses attraktive Wohnangebot ab

Die Wohnung ist ab dem 01. Mai 2026 bezugsfrei, ggf. auch eher.

Zur Kaltmiete von 728,00 EUR kommen 128,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung hinzu (inkl. Vorauszahlung für Wasser und Heizung). Die Kosten für Strom rechnet der Mieter separat direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab. Der PKW-Stellplatz kostet 50,00 EUR pro Monat. Die Einbauküche kostet 90,00 EUR pro Monat. Es fallen zwei Monatskaltmieten Kaution an.

Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Ausstattung

1. Obergeschoss, rechts:
- Flur
- offene Küche
- Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Toilette und Waschbecken
- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Einbauküche 90EUR monatlich
- Stellplatz 50EUR monatlich
- Fahrradraum

Energieausweis vom 19.02.2025:
Bedarfsausweis: 23,8 kWh (m²a), Strom-Mix, Baujahr 2024, Energieeffizienzklasse A+