Vermietung – Neubau! Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Bocholt-Suderwick
46399 Bocholt, Doppelhaushälfte zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Christoph Garvert
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FirmaImmobilien Garvert
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AdresseWilbecke 30
46325 Borken -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDA2629
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse46399 Bocholt
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Wohnfläche ca.141 m²
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Grundstück ca.305 m²
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Zimmer4
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Baujahr2025
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ZustandErstbezug
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GarageStellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution3.100,00 EUR
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Kaltmiete1.550,00 EUR
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Nebenkosten130,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Neubau
- ✓ Tageslichtbad
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie suchen ein modernes, großzügiges Zuhause mit 141 m² Wohnfläche in stadtnaher Wohnlage? Ein Häuschen mit Terrasse, Garten, Garage und Lieblingsplätzen zum Wohlfühlen? Dann sehen Sie sich diese sehr schöne Neubau-Doppelhaushälfte an!
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume - das Zentrum des Hauses – für Gemeinschaft, Entspannung, zum Kochen und Speisen: Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten sowie Diele, Gäste-WC, Hausanschlussraum und das Treppenhaus.
Die persönlichen Rückzugsorte liegen im Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Abstellraum und das großzügige Bad mit ebenerdiger Dusche, Toilette und Waschbecken (Keramik: weiß) sowie der Treppenaufgang in den Spitzboden mit einem Zimmer und Haustechnikraum.
Ausgestattet sind diese eleganten, modernen Häuser mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, 3-fach verglasten Fenstern, einer Wärmepumpenanlage und mit modernen Bodenfliesen.
Eine Garage mit Vorbereitung für eine Wallbox für das E-Auto, sowie Platz für Fahrräder und Gartengeräte und einer PKW-Stellfläche runden das Angebot ab.
Zur Kaltmiete von 1.550,00 EUR kommen ca. 130,00 EUR Nebenkostenvoraus-zahlung hinzu. Die Kosten für Strom (inkl. Beheizung) und Wasser rechnet der Mieter separat direkt mit den Versorgungsunter-nehmen ab. Da es sich um einen Neubau handelt, ist die Angabe der Nebenkosten ein Schätzwert. Die Miete für die Garage beträgt 50,00 EUR pro Monat. Es fallen zwei Monatsmieten Kaution an.
Das Haus ist ab dem 1. Juli 2026 bezugsbereit.
Tierhaltung ist nicht möglich.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Ausstattung
Erdgeschoss (EG):
- Diele
- Gäste-WC
- Hausweitschaftsraum
- offene Küche
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Treppenhaus
- Garage mit Zugang zum Garten
Dachgeschoss (DG):
- Flur
- großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche, Toilette und Waschbecken
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Abstellraum
- Treppenhaus
Spitzboden (SB):
- Flur
- Zimmer
- Haustechnik
Allgemeine Ausstattung/Extras:
- Erstbezug
- moderne Ausstattung
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Oberböden Fliesen:
- Erdgeschoss: helle Fliesen, Bäder mit sandfarbenen Fliesen
- Dachgeschoss und Spitzboden: Fliesen in Holzoptik
- Gäste-WC
- Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Toilette, Waschbecken (Keramik: weiß)
- Heizung (Wärmepumpenanlage - Strom)
- Terrasse und Garten
- Eine Garage mit Vorbereitung für eine Wallbox für das E-Auto, sowie Platz für Fahrräder und Gartengeräte
Energieausweis:
Es liegt noch kein Energieausweis für dieses Haus vor.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Bocholt-Suderwick, einem beliebten und grenznahen Ortsteil der Stadt Bocholt, in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger Lage. Besonders hervorzuheben ist die Lage in einer Sackgasse. Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser mit Gärten.
Der niederländische Ort Dinxperlo befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Bocholter Innenstadt mit ihrer lebendigen Fußgängerzone, zahlreichen Fachgeschäften, Banken, Ärzten, Gastronomie und kulturellen Angeboten liegt ca. 8 km entfernt und ist bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Freiluftfans und Sportbegeisterte kommen in Suderwick ebenfalls auf ihre Kosten. Die umliegende münsterländische Parklandschaft sowie die nahegelegenen niederländischen Rad- und Wanderwege bieten ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Touren. Sportanlagen, Reitmöglichkeiten sowie diverse Freizeitangebote in Bocholt und Umgebung sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot und laden zu Bewegung und Erholung ein.
Durch die gute Anbindung an die B 473 sowie die nahegelegene A 3 und A 31 ist Bocholt verkehrstechnisch gut erschlossen. Auch der öffentliche Nahverkehr gewährleistet eine solide Verbindung in die Innenstadt und in die umliegenden Städte. Die Grenznähe zu den Niederlanden sowie die gute Erreichbarkeit der Städte im westlichen Münsterland und des Ruhrgebiets machen diesen Standort zusätzlich attraktiv.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.