Vermietung! Einfamilienhaus im Außenbereich von Borken-Grütlohn, Garage, Garten, stadtnah

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² ein großzügiges Zuhause in ruhiger, ländlicher Umgebung. Das Objekt befindet sich im Außenbereich auf einem Bauernhof und steht auf einem etwa 550 m² großen Grundstück – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit Platz schätzen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung mit insgesamt drei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer sowie einer Küche mit integriertem Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 erneuert und präsentiert sich in einem modernen Zustand.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Zusätzlich steht ein Dachboden als Lagerfläche zur Verfügung. Das Haus ist nicht unterkellert.

Im gesamten Haus wurden Fliesen sowie Klickvinyl in ansprechender Holzoptik verlegt, was für ein pflegeleichtes und zugleich wohnliches Ambiente sorgt. Die Fenster sind doppeltverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2004.

Zum Objekt gehört außerdem eine Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Bitte beachten Sie, dass das Mietverhältnis auf eine Dauer von fünf Jahren befristet ist.

Dieses Haus eignet sich besonders für Mieter, die ein Zuhause im ländlichen Umfeld suchen und die besondere Lage auf einem Bauernhof zu schätzen wissen.

Zur Kaltmiete von 980,00 EUR kommen 150,00 EUR Nebenkostenvoraus-zahlung hinzu (inkl. Vorauszahlung für Wasser). Die Kosten für Strom und Gas rechnet der Mieter separat direkt mit den Versorgungsunternehmen ab. Es fallen zwei Monatsmieten Kaution an.

Das Haus ist ab dem 1. September bezugsfrei.

Tierhaltung ist leider nicht möglich.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Ausstattung

Erdgeschoss (EG):
- Diele
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- offene Küche
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Treppenhaus
- Garage mit Zugang zum Garten

Dachgeschoss (DG):
- Flur
- Schlafzimmer
- Dachboden/Lagerraum

Allgemeine Ausstattung/Extras:
- Gäste-WC
- Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Toilette, Waschbecken (Keramik: weiß)
- Heizung Flüssiggas Bj. 2015
- Terrasse und Garten
- Eine Garage

Energieausweis vom 05.05.2026:
Verbrauchsausweis: 190,3 kWh (m²a), Flüssiggas
Baujahr Gebäude 1976
Baujahr Wärmeerzeuger 2015, Energieeffizienzklasse F