Gewerbehalle mit Ausstellungsräumen, vielseitig nutzbar, gut gelegen, zu Vermieten in Borken!

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet auf insgesamt ca. 300 m² Nutzfläche attraktive Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet und überzeugt insbesondere durch ihre gut sichtbare Lage, die eine hohe Präsenz für Kunden und Geschäftspartner ermöglicht.

Die Gesamtfläche gliedert sich in zwei Bereiche: Rund 150 m² entfallen auf moderne Ausstellungs- und Büroflächen. Diese bieten ein angenehmes und repräsentatives Arbeits- und Verkaufsumfeld und sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die großzügigen Flächen eignen sich beispielsweise ideal für Ausstellung, Verkauf, Beratung oder klassische Büronutzung.

Weitere ca. 150 m² stehen als Lagerhalle zur Verfügung. Hier finden Waren, Materialien, Maschinen oder Betriebsausstattung ausreichend Platz. Durch die Kombination von Büro-, Ausstellungs- und Lagerflächen lassen sich betriebliche Abläufe optimal an einem Standort bündeln.
Ein weiterer Vorteil ist der großzügig nutzbare Außenbereich. Dieser bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Materialien sowie ausreichend Parkflächen für Mitarbeiter, Kunden und Besucher.

Zur Kaltmiete von 1.500 EUR netto (zzgl. 19 % MwSt.), kommen ca. 200 EUR Nebenkosten. Die Kosten für Gas, Wasser und Strom werden separat direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es fallen zwei Monatsmieten Kaution an.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.