Vermietung – 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten, ruhige Lage von Borken
46325 Borken, Wohnung zur Miete
2 Zimmer 61 m² Wohnung in Borken zur Miete. Ausstattung: Außenstellplatz, Fliesenboden, Dusche, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Christoph Garvert
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FirmaImmobilien Garvert
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AnschriftWilbecke 30
46325 Borken -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-IDA1998
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ObjekttypWohnung
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Adresse46325 Borken
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Wohnfläche ca.61 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2019
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AußenstellplatzStellplatzmiete: 35,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution1.360,00 EUR
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Kaltmiete680,00 EUR
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Nebenkosten180,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum16.09.2019
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2019
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PrimärenergieträgerGas, Solar
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Endenergiebedarf39,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ca. 61 m² Wohnfläche – aufgeteilt in: Flur mit Platz für eine Garderobe, ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten in Süd-Ausrichtung,eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist komplett gefliest.
Im Untergeschoss befinden sich neben der Tiefgarage ein eigener Keller sowie der Heizungs- und der Hausanschlussraum. Neben dem Haus ist ein Fahrradraum mit Stromanschluss für E-Bikes (je Wohnung). Die Mülltonnen werden in der Tiefgarage abgestellt.
Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei.
Zur Kaltmiete von 680,00 EUR kommen 180,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung hinzu (inkl. Vorauszahlung für Wasser und Heizung). Die Kosten für Strom werden separat direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Der PKW-Außenstellplatz kostet 35,00 EUR pro Monat. Es fallen zwei Monatsmieten Kaution an.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Ausstattung
Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss – ca. 61 m² Wohnfläche:
- Flur mit Platz für eine Garderobe
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten in Süd-Ausrichtung
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
Allgemeine Ausstattung/Extras:
Fußbodenheizung
Fliesen
Handtuchheizkörper im Bad
weiße Innentüren
Fenster 3-fach-Verglasung
elektrische Rollläden
Garten/Terrasse in Süd-Ausrichtung
Zentrale Gas-Brennwertheizung sowie eine solarunterstützte Warmwasseraufbereitung
Gegensprechanlage (Hauseingangsbereich)
Kellerraum im Untergeschoss
PKW-Außenstellplatz (35,00 EUR pro Monat)
Abstellraum für Fahrräder neben dem Haus
Energieausweis vom 16.09.2019:
Bedarfsausweis: 39,6 kWh (m²·a), Gas, Solaranlage, Baujahr 2019, Energieeffizienzklasse A
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Kreisstadt Borken, in einem gewachsenen Wohngebiet, östlich des Stadtzentrums. Das Wohngebiet ist vorwiegend geprägt durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser mit Gärten.
Die Stadtmitte mit zahlreichen kleinteiligen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie und Kulturangeboten, etc. liegt ca. 2 km entfernt. Ein Zentrum mit Kindergarten-, Schul-, und Weiterbildungsangeboten befindet sich ganz in der Nähe und ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten sicher zu erreichen. Der nahegelegene Stadtpark mit dem Freizeitbad Aquarius inklusive Saunalandschaft, das Sportzentrum, Reitanlagen, ein Segelflugplatz, das Erholungsgebiet "die Berge" (Lünsberg) und das wenige Kilometer entfernte Freizeitgelände Pröbsting mit Seen und Kletterwald sowie Spazier- und Fahrradwege laden zu Bewegung und Entspannung ein.
Durch die B 67, die A 31 und A 3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 14 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.