Vermietung – Neubau! Doppelhaushälfte mit Garten und Carport in ruhiger, stadtnaher Lage von Ahaus

Beschreibung

Sie suchen ein modernes, großzügiges Zuhause mit 141 m² Wohnfläche in stadtnaher Wohnlage? Ein Häuschen mit Terrasse, Garten, Carport und Lieblingsplätzen zum Wohlfühlen? Dann sehen Sie sich diese sehr schöne Neubau-Doppelhaushälfte an!

Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume - das Zentrum des Hauses – für Gemeinschaft, Entspannung, zum Kochen und Speisen: Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten sowie Flur, Gäste-WC, 2 Abstellräume, Zugang zum Hausanschlussraum mit Heizung und das Treppenhaus.

Die persönlichen Rückzugsorte liegen im Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer und das großzügige Bad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper, Toilette und Waschbecken (Keramik: weiß) sowie der Treppenaufgang in den Spitzboden mit einem weiterem Raum.

Ausgestattet sind diese eleganten, modernen Häuser mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, 3-fach verglasten Fenstern, einer Wärmepumpenanlage und mit modernen Bodenfliesen.

Ein Carport für 2 Fahrzeuge und Vorbereitung für eine Wallbox für das E-Auto, Zugang in die Küche sowie ein Raum für Fahrräder und Gartengeräte mit Zugang zum Garten runden das Angebot ab.

Zur Kaltmiete von 1.600,00 EUR kommen ca. 250,00 EUR Nebenkostenvoraus-zahlung (inkl. Vorauszahlung für Wasser, Heizkosten) hinzu. Die Kosten für Strom rechnet der Mieter separat direkt mit den Versorgungsunter-nehmen ab. Da es sich um einen Neubau handelt, ist die Angabe der Nebenkosten ein Schätzwert. Es fallen zwei Monatsmieten Kaution an.

Das Haus ist kurzfristig nach Absprache bezugsbereit.
Tierhaltung ist nicht möglich.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Ausstattung

Erdgeschoss (EG):
- Flur
- Gäste-WC
- 2 Abstellräume
- Zugang zum Hausanschlussraum mit Heizung
- Küche
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Treppenhaus

Dachgeschoss (DG):
- Flur
- großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche, Toilette und Waschbecken
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Treppenhaus

Spitzboden (SB):
- Zimmer
- Abstellraum
- Treppenhaus

Allgemeine Ausstattung/Extras:
- Erstbezug
- moderne Ausstattung
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Oberböden Fliesen:
- Erdgeschoss: helle Fliesen, Bäder mit sandfarbenen Fliesen
- Dachgeschoss und Spitzboden: Fliesen in Holzoptik
- Gäste-WC
- Bad mit ebenerdiger Dusche, Toilette, Waschbecken (Keramik: weiß), Handtuchheizkörper
- Heizung (Wärmepumpenanlage - Strom)
- Hausanschlussraum, Gemeinschaftsraum mit der Nachbar-DHH
- Terrasse und Garten
- 1 Carport, 1 Raum für Fahrräder und Gartengeräte

Energieausweis 18.12.2023:
Bedarfsausweis: 10,6 kWh (m²a), Strom, Bj. 2024, Energieeffizienzklasse A+