Landleben! Einfamilienhaus mit Halle und Stallgebäuden, Außenbereich von Haltern, Lippramsdorf

Beschreibung

Sie lieben das Leben auf dem Lande? Ein Haus, das Geschichte erzählt? Viel Platz für die Familie, Entspannung, Landpartien, Hobbys, Tiere und mehr? Eine große Wiese dazu?

Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1919. 1961 wurde es renoviert und in 1977 neu verklinkert. Über den Flur mit Treppe in das Dachgeschoss gruppieren sich mehrere Räume wie 2 Zimmer und das Esszimmer welche direkt an das Wohnzimmer grenzt, vom Wohn- Esszimmer gelangt man in die Küche mit Abstellraum.
Das Dachgeschoss beherbergt 2 Schlafzimmer und einen Dachraum mit ausbaupotential. Das Haus verfügt über einen Teilkeller.

Im gesamten Wohnhaus gibt es erheblichen Sanierungsbedarf.

Aus der Küche gelangt man in die ehemaligen Ställe des Hofes. Die Ställe sind weitestgehend noch mit den Stalleinrichtungen ausgestattet und größtenteils unterkellert. 1990 wurde ein kleiner Kuhstall an die vorhandenen Stallgebäude angeschleppt.

Eine Maschinenhalle mit einer Größe von ca. 220 m² wurde im Jahr 1994 errichtet und angrenzend zur Halle 1996 eine Betonfertiggarage aufgestellt.

Das Grundstück hat eine Größe von 2.588 m².

Pluspunkt: Der ehemaligen Ställe können zu Pferdhaltung umgebaut werden und ggf. Acker um den Hof für Wiesen gepachtet werden.

Vereinbaren Sie gerne mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Informationen des Eigentümers.

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung

Erdgeschoss (EG):
- Diele
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Abstellraum

Dachgeschoss (DG):
- Kleiner Flur
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Dachraum mit Ausbaupotential

Allgemeine Ausstattung/Extras:
- Garage
- Halle
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Rollläden,
- Deckenvertäfelungen
- Massive Landhausinnentüren
- Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppichboden
- Stadtwasseranschluss
- Brunnenwasser (zur Gartenbewässerung)
- Wasserspeicher für Brunnenwasser

Energieausweis vom 12.05.2025:
Bedarfsausweis: 323,5 kWh (m²a), Brennholz
Baujahr Gebäude 1977
Energieeffizienzklasse H