Neubau! KFW 55! Moderne Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse im 8-Familienhaus in Südlohn
46354 Südlohn, Wohnung zum Kauf
3 Zimmer 80 m² Wohnung in Südlohn zum Kauf. Ausstattung: Außenstellplatz, Dusche, Personenaufzug, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Christoph Garvert
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FirmaImmobilien Garvert
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AnschriftWilbecke 30
46325 Borken -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-IDA2703
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ObjekttypWohnung
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Adresse46354 Südlohn
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Wohnfläche ca.80 m²
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Zimmer3
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Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
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Baujahr2027
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ZustandErstbezug
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Außenstellplatz8.500,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaufpreis319.800 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Dusche
- ✓ Personenaufzug
Objektbeschreibung
Beschreibung
Kapitalanlage oder suchen Sie eine attraktive und moderne Eigentumswohnung, in ruhiger Lage? Mit Terrasse und Garten oder Balkon? Dann schauen Sie sich dieses neu geplante, sehr schöne Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen in Südlohn an.
Die Wohnungen verfügen über eine wertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss entstehen jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen und eine 2-Zimmer-Wohnung. Das Staffelgeschoss umfasst zwei weitere Wohnungen (Penthouser) mit zwei bzw. drei Zimmern. Die Fertigstellung ist für Frühjahr/Sommer 2027 geplant.
Die Ausstattung – Alles auf einem Blick:
- KfW-Effizienzhaus 55
- Außenwand Klinker (wärmegedämmte Verblendfassade)
- Fenster, Fenstertüren: Kunststoff, 3-fach-Verglasung – innen weiß, außen anthrazit
- Innentüren weiß
- Rollläden mit Elektroantrieb
- Fliesen in Wohnräumen, Flur, Bad, Abstellraum, Küche, Balkon, Terrasse
- Designboden in Schlafräumen
- Bäder: WC, Waschtisch weiß, bodenebene Dusche, Handtuch-/Badheizkörper
- Heizung: Luft-Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung
- eigener Kellerraum für jede Wohnung
- Stellfläche für die Waschmaschine und Trockner im Abstellraum
- PKW-Außenstellplatz (8.500,00 EUR)
- abschließbarer und überdachter Fahrrad-Stellplatz
- Technikraum im Keller
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Bauherrn. Da es sich um ein Neubau-Objekt handelt, können sich geringfügige Änderungen in der Ausstattung, im Grundriss/in der Wohnflächenberechnung, in den Ansichten ergeben.
Gern informieren wir Sie individuell – vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Für den Käufer fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.
Ausstattung
Wohnung 7 im Staffelgeschoss, ca. 80 m² Wohnfläche
- Flur
- Bad mit WC, Waschtisch und bodenebener Dusche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine
- Wohnen/Essen und offene Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.
Energieausweis:
Es liegt noch kein Energieausweis für dieses Haus vor.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Südlohn im Kreis Borken – in zentraler Lage. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser sowie einige Geschäfte.
Der Ortskern von Südlohn mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Bank, Gastronomie etc. liegt nur wenige Schritte entfernt. Ein reges Vereinsleben, Feste, Märkte, Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen in Südlohn für Lebensqualität.
Die Kreisstadt Borken mit Fachgeschäften, Einkaufszentren, Banken, Ärzten, Gastronomie, etc. in etwa 12 Kilometer Entfernung ist mit dem Auto oder Bus schnell und einfach zu erreichen. Borken hat neben einem breit gefächerten Schul- und Weiterbildungsangebot auch für Kulturinteressierte einiges zu bieten. Sportbegeisterte kommen in der Region ebenso auf ihre Kosten – im Borkener Freizeitbad Aquarius mit Saunalandschaft und im Sportzentrum, auf dem Segelflugplatz und dem Freizeitgelände Pröbsting mit See und Kletterwald. Die Stadt Ahaus liegt ca. 20 Kilometer entfernt und ist ebenfalls schnell mit dem Auto oder Bus erreichbar.
Durch die B 70, die B 67, die A 31 und die A3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken und Umgebung verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und nach ca. 6 Kilometern können Sie den Grenzübergang zu den Niederlanden im Ortsteil Oeding der Gemeinde Südlohn überqueren. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.