Vermietung – Moderne Wohnung mit Balkon, Aufzug im 1. Obergeschoss in stadtnaher Lage von Borken

Beschreibung

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ca. 73 m² Wohnfläche. Von der geräumigen Diele gelangt man durch einen deckenhohen Durchgang in das Wohn-/Esszimmer mit der offenen Küche. Dort befindet sich auch der Zugang zum Balkon in Süd-Ausrichtung. Die Wohnung hat ein ca. 14 m² großes Schlafzimmer.

Besonders hervorzuheben ist das Vollbad. Sowohl die Dusche, die Badewanne als auch das WC sind in einem angenehmen Weißton gehalten. Der Handtuchheizkörper und der Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel und LED-Leuchten sorgen für einen hohen Wohlfühlfaktor.

Fußbodenheizung, weiße Innentüren, elektrische Rollläden, Fenster mit 3-fach Verglasung und einheitliche Fliesen (helle Holzoptik) im Wohnbereich, sorgen für ein angenehmes Wohnerlebnis. Der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der eigene Kellerraum runden das Angebot der Wohnung ab.

Aber auch das Haus selbst hat einiges zu bieten: Alle Geschosse sind mit dem Aufzug erreichbar. Im Untergeschoss befindet sich neben der Tiefgarage der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Ein Fahrradabstellraum mit jeweils eigenem Stromanschluss befindet sich ebenerdig am Haus. Eine Abstellmöglichkeit für die Mülltonnen ist in der Tiefgarage vorhanden.

Eine zentrale Gas-Brennwertheizung sowie eine solarunterstützte Warmwasseraufbereitung sorgen für Wärme und warmes Wasser.

Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.

Tierhaltung (Hund, Katze) ist nicht möglich.

Zur Kaltmiete von 803,00 EUR kommen 219,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung hinzu (inkl. Vorauszahlung für Wasser und Heizung). Die Kosten für Strom werden separat direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Der Tiefgaragenstellplatz kostet 65,00 EUR pro Monat. Es fallen zwei Monatsmieten Kaution an.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Ausstattung

Wohnung Nr. 13
2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ca. 73 m² Wohnfläche:

- Diele
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Allgemeine Ausstattung/Extras:
Fußbodenheizung
Fliesen
Handtuchheizkörper im Bad
weiße Innentüren
Fenster 3-fach-Verglasung
elektrische Rollläden
Balkon in Süd-Ausrichtung
Zentrale Gas-Brennwertheizung sowie eine solarunterstützte Warmwasseraufbereitung
Gegensprechanlage (Hauseingangsbereich)
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
1 Kellerraum zur alleinigen Nutzung
Tiefgaragenstellplatz inkl. Wallbox (65,00 EUR/pro Monat)
Fahrradabstellraum mit jeweils eigenem Stromanschluss ebenerdig am Haus

Energieausweis vom 10.04.2019:
Bedarfsausweis: 37,2 kWh (m²a), Erdgas E, Baujahr 2019, Energieeffizienzklasse: A