Vermietung – Wohnen am Lindenbusch in Borken-Weseke, Moderne 2-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Balkon
46325 Borken, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Christoph Garvert
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FirmaImmobilien Garvert
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AdresseWilbecke 30
46325 Borken -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDA2649
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ObjekttypWohnung
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Adresse46325 Borken
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Wohnfläche ca.59 m²
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Zimmer2
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Kaution1.180,00 EUR
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Kaltmiete590,00 EUR
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Nebenkosten150,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum10.01.2019
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2016
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung ist Teil des modern ausgestatteten Wohnensembles - "Wohnen am Lindenbusch" in Weseke. Diese Häuser sind durch ein zentrales Treppenhaus mit Aufzug und durch angrenzende offene, lichtdurchflutete Laubengänge miteinander verbunden. Die Laubengänge sind so breit angelegt, dass die Möglichkeit eines zusätzlichen Sonnenplatzes vor jeder Wohnung möglich ist.
Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche. Um den Flur gruppieren sich Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, offene Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Praktisch ist der Hauswirtschaftsraum, der an der Küche angrenzt. Hier ist Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die Ausstattung ist modern: das Bad, die Fußbodenheizung, SAT-Anlage, Rollladensteuerung und vieles mehr.... Der Eingangsbereich, das Bad und der Hauswirtschaftsraum sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Vinyl-Designboden in Holzoptik ausgelegt.
Jede Wohnung verfügt über einen PKW-Stellplatz (25,00 EUR/Monat) sowie Abstellfläche für Fahrräder. Im Kellergeschoss gibt es für jede Wohnung einen Abstellraum.
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei.
Zur Kaltmiete von 590,00 EUR kommen 150,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung hinzu (inkl. Vorauszahlung für Wasser und Heizung). Die Kosten für Strom werden separat direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Der PKW-Stellplatz kostet 25,00 EUR/Monat. Es fallen zwei Monatsmieten Kaution an.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Ausstattung
Obergeschoss - Wohnung Nr. B 14 (ca. 59 m² Wohnfläche):
- Flur
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- offene Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Toilette, Waschbecken
Allgemeine Ausstattung / Extras:
Aufzug
Fußbodenheizung
Fliesen / Vinyl-Designboden in Holzoptik
eigener Kellerraum
PKW-Stellplatz (25,00 EUR/Monat)
überdachte Abstellfläche für Fahrräder
Glasfaseranschluss vorhanden
Energieausweis vom 10.01.2019:
Bedarfsausweis: 73,0 kWh (m²a), Erdgas, Bj. 2016, Energieeffizienzklasse B
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Weseke der Kreisstadt Borken, zentral im Ortskern gelegen mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Banken und Gastronomie. Ein Kindergarten, eine Grund- und eine Realschule gibt es im Ortskern. Weseke liegt im Grünen, umringt von Feldern und Wiesen.
Das Stadtzentrum von Borken mit zahlreichen kleinteiligen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie, etc. sowie einem breit gefächerten Kindergarten-, Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot liegt etwa 7 km entfernt. Das Freizeitbad Aquarius inklusive Saunalandschaft, das Sportzentrum, Reitanlagen, ein Segelflugplatz und das wenige Kilometer entfernte Freizeitgelände Pröbsting laden zu Bewegung und Entspannung ein.
Die Grenze zu den Niederlanden befindet sich ganz in der Nähe und bis Winterswijk (NL) sind es ca. 13 km. Durch die B 70, die B 67, die A 31 und A 3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist die Stadt Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.