Stadtnahe Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse, Tiefgarage und Aufzug, zentral in Borken

Beschreibung

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihre zeitgemäße Ausstattung und ihre altersgerechte Bauweise. Das im Jahr 2021 fertiggestellte Mehrfamilienhaus bietet höchsten Wohnkomfort und verfügt selbstverständlich über einen Aufzug, der einen barrierearmen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird für 40,00 EUR monatlich mit vermietet.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Alle übrigen Wohnräume sind mit modernen Fliesen versehen und sorgen für ein pflegeleichtes und stilvolles Wohnambiente.
Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie 3-fachverglaste Fenster.

Ein Tiefgaragenstellplatz für 60,00 EUR monatlich wird mitvermietet.
In der Tiefgarage steht zudem ein separater Fahrradkeller mit Lademöglichkeiten für E-Bikes und E-Mobilität zur Verfügung.

Dank der altersgerechten Bauweise, des Aufzugs und der hochwertigen Ausstattung eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Senioren, die komfortables, modernes und zukunftssicheres Wohnen in einem gepflegten Umfeld schätzen.

Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 bezugsfrei.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Ausstattung

Erdgeschoss, ca. 68 m² Wohnfläche
- Flur
- Abstellraum, mit Platz für die Waschmaschine
- Bad mit WC, Waschtisch und bodenebener Dusche
- Schlafzimmer
- Wohnen/Essen und offene Küche mit Zugang zum Garten und Terrasse

Allgemeine Ausstattung/Extras:
- Außenwand Klinker (wärmegedämmte Verblendfassade)
- Fenster, Fenstertüren: Kunststoff, 3-fach-Verglasung - außen anthrazit, innen weiß
- Aufzug
- Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Innentüren weiß
- Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung
- Stellfläche für die Waschmaschine im Abstellraum
- hochwertiger Design-Einbauküche – 40,00 EUR/Monat
- Tiefgaragenstellplatz 60,00 EUR/Monat
- Fahrradabstellraum in der Tiefgarage mit abschließbaren Steckdosen für E-Bikes
- eigener Kellerraum je Wohnung
- Internetanschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Energieausweis vom 16.05.2020:
Bedarfsausweis: 42,1 kWh (m²a), Erdgas, Solaranlage,
Baujahr Gebäude 2020
Baujahr Wärmeerzeuger 2020, Energieeffizienzklasse A