Neubau! Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage und Aufzug in Rhade

Beschreibung

Diese hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 79 m² Wohnfläche vereint modernes Design, erstklassige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Das im Jahr 2025 / 2026 errichtete Mehrfamilienhaus erfüllt alle Ansprüche an Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, ebenerdiger Dusche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die bereits eingebaute Einbauküche ist Bestandteil des Mietangebots und wird für 50 EUR monatlich mitvermietet.
Besonders praktisch sind die maßgefertigten Einbauschränke in den Dachschrägen, die wertvollen Stauraum schaffen und den vorhandenen Platz optimal nutzen.
Die hochwertige Ausstattung setzt sich in allen Räumen fort: Edle Fliesen in den Wohnbereichen und ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer sorgen für ein modernes Ambiente. In den Schlafzimmern wurde hochwertiger Echtholzboden verlegt, der eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre schafft.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Dreifach verglaste Fenster bieten hervorragenden Schall- und Wärmeschutz und tragen zu einer hohen Energieeffizienz bei.

Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich komfortabel im Badezimmer. Alternativ besteht die Möglichkeit, beide Geräte im Keller unterzubringen.

Erreichbar ist die Wohnung über einen eigenen Außeneingang über einen Laubengang.

Ab dem 01.08.2026 bezugsbereit.

Zur Kaltmiete von 940,00 EUR kommen 220,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung hinzu (inkl. Vorauszahlung für u.a. Wasser und Heizung). Die Kosten für Strom werden separat direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Der Tiefgaragenstellplatz kostet 60,00 EUR monatlich, die Küche 50EUR monatlich. Es fallen drei Monatsmieten Kaution an.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Ausstattung

Dachgeschoss, ca. 79 m² Wohnfläche
- Flur
- Gäste-WC
- Bad mit WC, Waschtisch und bodenebener Dusche
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnen/Essen und offene Küche mit zum Balkon
- Abstellraum

Allgemeine Ausstattung / Extras:
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Fliesen
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz optional (60,00 EUR pro Monat)
- Elektrische Rollläden
- Waschraum

Energieausweis:
Es liegt noch kein Energieausweis für dieses Haus vor.