Familiendomizil! Schönes Einfamilienhaus mit Garten und Garage, zentrumsnah in Borken-Weseke

Beschreibung

Sie suchen ein schönes Zuhause? Freiraum für Ihre Familie? Ein ruhiges Plätzchen, wo Sie vom Alltag entspannen und Ihre Kinder sorglos spielen können?

Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² wurde 1990 auf einem ca. 555 m² großen Grundstück errichtet. Es ist ein gepflegtes Familiendomizil mit praktischem Grundriss und großzügigen Räumlichkeiten. Gestalterisch präsentiert es sich mit einigen Landhauselementen: Holz-Sprossenfenster, ein Erker, dekorative Innentüren, ein steinumrandeter Durchgang in Bogenform und schmuckvoll angeordnete Klinker an der vorderen Fassade und den Fenstern.
Die geräumige Diele ist der Knotenpunkt des Hauses. Durch einen Bogen erreichen Sie die Garderobenecke nahe der Haustür. Hier grenzt auch das Gäste-WC an. Gegenüber liegt ein Abstellraum. Eine offen gestaltete Buchenholztreppe führt ins Dachgeschoss, eine hell gelflieste Betontreppe ins Kellergeschoss. Von der Diele aus gelangen Sie zudem ins Zentrum des Hauses – in die Wohnküche und in den Wohn-/Essbereich. Ein Durchgang verbindet die beiden Räumlichkeiten. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Durchblick von der Straßenseite bis in den Garten bietet Raum zum gemütlichen Entspannen auf der Couch, einen Lieblingsplatz für Mußestunden im Erker sowie Platz für Mahlzeiten in geselliger Runde. Der dunkle Parkettboden gibt dem Raum ein heimeliges Ambiente. Auch ein Kamin lässt sich bei Bedarf anschließen.

Vom Essbereich ist die gepflasterte Terrasse erreichbar, wo Sie, geschützt in einer Hausnische, den Sommer genießen können. Der Garten, der das Haus an drei Seiten umrundet, ist im hinteren Bereich mit einer Hecke eingefriedet und bietet Platz für Spiel, Sport und Entspannung. Ein rückseitiges Gartentörchen führt zum angrenzenden Geh-/Fahrradweg.

Das Dachgeschoss beherbergt rund um den Flur die Rückzugsorte der Familie: drei Schlafzimmer und ein hell gefliestes Bad mit Wanne und Dusche. Zwei Schlafzimmer und der Flur sind mit Teppichboden ausgelegt, ein weiteres Schlafzimmer mit Laminat. Über eine Luke ist der Dachboden erreichbar.

Im hell gefliesten Kellergeschoss befinden sich rund um den Flur ein Lagerraum, ein Waschkeller, der Heizungsraum sowie ein Abstellraum. Zudem überrascht der Keller mit einem geräumigen Duschbad. Der Keller führt über eine geflieste Treppe auch in die Garage.

Garage und Auffahrt bieten Platz für PKWs. Die Garage ist ebenfalls vom Garten zugänglich, um Gartengeräte und Co unterzubringen. Das Garagen-Satteldach bietet praktische Staufläche.

Vereinbaren Sie gerne mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt. und die Verkäuferprovision 2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.

Ausstattung

Erdgeschoss (EG):
- Diele mit Garderobenecke
- Gäste-WC
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Abstellraum

Dachgeschoss (DG):
- Flur
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken

Dachboden:
- Lagerfläche

Kellergeschoss (KG):
- Flur
- Lagerraum
- Waschkeller
- Heizungsraum
- Abstellraum
- Duschbad

Allgemeine Ausstattung/Extras:
- Garage mit Zugang zum Garten und Keller, mit Satteldach
- Garten
- Terrasse
- Duschbad im Keller
- Blockrahmenfenster mit Echtholzsprossen, 1990
- Rollläden
- vorinstallierter Kaminanschluss im Wohnbereich
- Bad mit 2 Waschbecken und Fußbodenheizung (Rücklauf)
- Fußböden:
helle Fliesen, Parkett (Wohn-/Essbereich), Laminat (ein Schlafzimmer),
Teppichboden (2 Schlafzimmer, Flur),
helle Fliesen (Flur, Küche, Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Bad)
- Gasheizung/Warmwasserspeicher (Viessmann 1991)
- Waschbecken in Garage
- Glasfaser im Haus
- SAT-Schüssel

Energieausweis vom 23.05.2023:
Verbrauchsausweis: 204,3 kWh (m²a), Erdgas E,
Baujahr Gebäude 1990
Baujahr Wärmeerzeuger 1991, Energieeffizienzklasse G