Gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung, Dachgeschoss, Stellplatz, ruhige Lage in Raesfeld

Beschreibung

Sie suchen eine schöne Eigentumswohnung?

Diese ca. 52 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1973 errichteten, gepflegten 3-Familienhaus. Sie ist zurzeit vermietet und wird ab dem 01.06.2024 freigezogen sein.

Ein Grundriss der überzeugt: Die einzelnen Räume gruppieren sich um den Wohnungsflur. Die Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit sowie das Wohn-Esszimmer liegen aneinander. Ein großes Schlafzimmer, welches nachträglich mit einem Ankleidebereich unterteilt wurde, befindet sich am Ende des Flurs. Das Bad bietet Wanne, Dusche, Waschtisch und eine Toilette. Die Wohnung ist komplett gefliest außer im Schlafzimmer, hier liegt ein Designboden in Holzoptik. Der Wohnbereich zeigt sich freundlich mit vielen Fenstern, die für eine helle Atmosphäre sorgen.
Ein Kellerraum sowie gemeinsamer Waschraum runden das Angebot ab.

Außen vor dem Haus gibt es einen PKW-Stellplatz für die Wohnung.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt. und die Verkäuferprovision 2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.

Ausstattung

Dachgeschoss:
Flur
Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC
Schlafzimmer
Wohn-Essbereich
Küche

Kellergeschoss:
1 separater Kellerraum
gemeinschaftlicher Waschraum

Allgemeine Ausstattung/Extras:

- Fliesen in der gesamten Wohnung, außer im Schlafzimmer (Designboden in Holzoptik)
- Eigener Kellerraum
- PKW Stellplatz
- Gemeinschaftsheizung Bj. 2002

Energieausweis vom 12.08.2020:
Verbrauchsausweis: 146 kWh (m²a), Heizöl,
Baujahr Gebäude 1973,
Baujahr Wärmeerzeuger 2002, Energieeffizienzklasse E